【惠安新苑】满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么?
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满五唯一的意思是产证满五年且是武汉市的唯一住房,可以减免增值税和个税,满两年且不满无年,无论是不是武汉市的唯一住房,减免增值税,个税还是要交的
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满五唯一过户费用便宜些,可以省一个点的个人所得税
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二手住宅税费有三种,契税,个税,增值税。契税是必交项,根据房子的大小和是否二套来计算,90平米以下首套和二套都是1%,90平米以上,首套1.5%,二套2%。增值税满两年没有,不满两年5.6%,个税1%(满五唯一免)。满二唯不唯一都只是免增值税,满五唯一免增值和个税。
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满五唯一会少交两个税,个税1% 增值税5.6%, 满两年只少一个5.6%的增值税,满二唯一和不唯一都没有影响
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满五唯一只有契税,满二唯一除了有契税之外还有1%的个税。
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前者比后者少一个点的个税
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满五唯一的话就没有1%的个人所得税
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也就多个几万块钱
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前者只有契税,后者多一个个人所得税
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没有契税了
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满五唯一 可以少交1%的个税
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