全部23个回答

• 了解ta
  张苑苑 经纪人

  风险问题，没还清的贷款是由买家还还是卖家还，卖家有能力还的话，没什么风险，没能力的话，还是有风险存在的，有一定的几率遇到业主要客户还款，业主赎楼了把房子转卖其他人，主要是要有个中介公司帮您风险把控，不要试图一个人跟业主做这个操作，风险问题您不一点能把控的住的

  2022-09-29
• 了解ta
  张苑苑 经纪人

  差别不大，贷款的红本在银行要赎楼，没按揭的红本在手直接过户

  2022-09-28
• 了解ta
  张苑苑 经纪人

  没有房贷的房子，交易可以直接过户，做了按揭还没还完的因红本在银行抵押，需要去赎楼才可以交易，赎楼中间会产生一笔费用，现在的市场就算这比费用也是买房出，所以最好还是买没按揭的房子。

  2022-09-16
• 了解ta
  罗水春 经纪人

  您好！差别不大，贷款的红本在银行要赎楼，没按揭的红本在手直接过户 希望能帮到您

  2022-04-07
• 了解ta
  李逾辉 经纪人

  差别还是有，是时间问题

  2018-08-10
• 了解ta
  高兰翠 经纪人

  只是在做手续上有区别，没有贷款的房子等权籍调查出来后就可以直接办流程手续过户。有贷款的房子需要先还清贷款才能过户 其它没什么影响

  2018-07-22
• 了解ta
  全再昭 经纪人

  流程周期要长点，需要赎楼

  2018-07-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  第一个时间时间，还有一个就是安全性，一次性要比还有贷款的购买风险要小一些。

  2018-07-16
• 了解ta
  李俊伟 经纪人

  贷款还清，红本在手，买卖流程时间相对短一些。贷款未还清，购买时需要先将红本赎出，对于购房者来说，增加了购房成本、增加了流程时间。

  2018-07-15
• 了解ta
  袁梅军 经纪人

  您好，这是差别不大

  2018-07-14
• 了解ta
  王康发 经纪人

  还有一点，还完贷的房子有利息清单，可以减免一点税费，没有还贷的话，税费是多少就是多少的，没得减免

  2018-06-29
• 了解ta
  王康发 经纪人

  风险问题，没还清的贷款是由买家还还是卖家还，卖家有能力还的话，没什么风险，没能力的话，还是有风险存在的，有一定的几率遇到业主要客户还款，业主赎楼了把房子转卖其他人，主要是要有个中介公司帮您风险把控，不要试图一个人跟业主做这个操作，风险问题您不一点能把控的住的

  2018-06-29
• 了解ta
  古志勇 经纪人

  没有房贷的房子，交易可以直接过户，做了按揭还没还完的因红本在银行抵押，需要去赎楼才可以交易，赎楼中间会产生一笔费用，现在的市场就算这比费用也是买房出，所以最好还是买没按揭的房子。

  2018-06-29
• 了解ta
  杜钰财 经纪人

  还完贷款的呢，比较省时间，红本到手就可以直接去过户，没还完的呢 还要去赎楼，所以比较麻烦

  2018-06-25
• 了解ta
  骆燕红 经纪人

  还完贷的更快过户，没还完的还要赎楼，才可以，就时间比较久

  2018-06-24
• 了解ta
  张明礼 经纪人

  具体就是需要业主去把他自己的房贷还完了才能交易，还完的直接可以交易过户，省事快

  2018-06-22
• 了解ta
  林志豪 经纪人

  差别不大，贷款的红本在银行要赎楼，没按揭的红本在手直接过户

  2018-06-16
• 了解ta
  寇乐乐 经纪人

  还完贷款的房子比较简单点；一次性的话两个月就可以过户！按揭4个月左右；但是还没有还完贷款的房子就有点麻烦了；因为要赎楼；时间一般在一个月左右！

  2018-06-12
• 了解ta
  孟峥 经纪人

  差不多

  2018-06-12
• 了解ta
  廖福来 经纪人

  没有房贷的手续比较简便点，没那么麻烦

  2018-06-12