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  刘健林 经纪人

  个人所得税：（1：过五唯一就免；2：不满五或不是唯一=成交价×1%。） 2：契税：买家属于首次购房：（1：建筑面积≤90m2的=成交价×1%；  2：建筑面积＞90m2的=成交价×1.5%；）。买家属于二次购房=成交价×3% 3：土地出让金=成交价×1%。 4：土地契税=土地出让金×3%。 普通住宅：一：增值税费:{2017-3-30前未过两年要交增值税5.6%，  政策2017-3-30后买的物业（写字楼、车位 、商业公寓 普通住宅）不可交易，必须满2年才可交易} 二：个人所得税：（过两年非唯一物业要交个人所得税1%，过五年唯一物业免交个人所得税，过五年非唯一物业也要交个人所得税1%） 三：契税：(90方以下1%契税，90方以上1.5%契税） 客户名下无物业者只需要1%契税，名下有一套物业需要交3%契税

  2018-11-17