【正商新蓝钻A区】实地看房子,要怎么分辨户型的好坏?
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了解ta
户型方正的好一些,多走廊过道的一般怀一些
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了解ta
主要看房子的地段 户型 楼层 地段 单双器 都有关系
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了解ta
看房子朝向,楼层,如果只看户型的话,通透一般会好一些,其次就是南户好于东户好于西户好于北户
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了解ta
看看房子朝向 楼层 位置周边的配套 教育 生活设施 交通
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了解ta
通风 采光 风水
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了解ta
看户型的采光以及通风情况
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了解ta
首先讲两个概念: 开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放) 一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 一个好的户型,除了户型方正外,还有其他一些原则,主要有: 1.动静分区 2.干湿分区 3.公私分区 4.通透良好 5.动线合理 6.尺寸合理
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了解ta
蓝钻户型都一个样子,南向两房还可以,三房户型一般
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采光和通风