【电力小区】房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税,
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个人所得税费和必须有产权才可以出售 土地收益金和转让费
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个人所得税
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卖方税费有增值税和个人所得税,产权以家庭单位,满五唯一卖方免税,如果满五年不是唯一住房交百分之一的个人所得税,如果产权下发且未满两年,需要交百分之一的个人所的税和百分之五的增值税
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电力小区的房子首先要有产权才能进行交易,卖房的话,也就是个税,费用的话就是土地收益金和转让手续费
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个人所得税
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契税,土地出让金,转让手续费,印花税
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1%的个人所得税 产权不满两年5%的增值税
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这个需要看卖方在本室有几套房子,房产证满几年,具体需要到房管局查询,没给地方的政策都不太一样
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中介费,过户费。
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房子要是满五唯一的,只有个过户费,如果满两年不满五年或者名下还有房子就有1%的个人所得税,房子不满两年有6.65%是的大税!
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房子满五唯一的话只有个过户费,如果不满两年或者名下二套的话还有个1%的个人所得税
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这个的话要看是房东还是客户,这个房东和买房承担的费用不一样
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个人所得税
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有法律规定卖方需要缴纳的税费包括个人所得税和增值税(房屋不满两年征收,满两年可免),其他剩下的就是买方出
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契税,
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卖方产权满五唯一,没税,二套房或者不满五年,有个人所得税!不满两年有营业税。
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房租税