全部5个回答

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  黄熙 经纪人

  和成天下的房子基本都已经满两年了，交易会少一个5.3%的增值税，全款交易的话可以做低过户

  2021-12-21
• 了解ta
  林晨凡 经纪人

  不管是一手房还是二手房，契税是一样的1%-3%，看面积，看你是几套房，区别就在于二手房过户，满两年的，要多交1%的个税，但是不用交公共维修基金，基本可以相抵差别不大。如果是未满2年的，多5.3%的增值税这个差距就大了。合同做低过户，是可以的。但是政府有最低的抵税评估价，如果价格过低。政府会按抵税评估价交易。没什么风险，但是如果你要按揭买房，要根据银行评估价交易，不然到时候省了过户费，银行贷款额度就可能出现不够，你首付需要多付。如果可以全款，就好办了。

  2021-10-24
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  杨兰金 经纪人

  和成天下小区商品房，房子都是满两年，交易没问题

  2021-09-02
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  周瑜 经纪人

  和成都是商品房，满二的，可正常交易的

  2021-03-04
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  陈智勇 经纪人

  和成的一般产权都是满2年

  2021-01-06