【万锦香颂】小区的容积率怎么算，大概有多少？

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• 了解ta
  候飞 经纪人

  容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 小区容积率大好还是小好？       对于一般的小区来说，容积率过高在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3、高层住宅的容积率不应超过5。     容积率大的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区内居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的小区，居住舒适度越低。      人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不能无限制的提高容积率，所以城市的建筑容积率是有管制的。 小区容积率怎么算？      容积率的计算公式      容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。      当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。    

  2018-10-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  30%吧 绿化的比小区站地面积

  2018-10-28