【兴苑小区】过户费是怎么计算？需要什么材料？

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• 了解ta
  边辉 经纪人

  兴苑小区有的房子交易过，属于商品房，过户税费简单点，契税个税和工本费。经适房的就有点区别了，在契税个税基础上加多六项费用： 土地出让金： （南苑组团是一级地段，按照土地分摊面积计算） 一级地段7425元㎡，二级5640元㎡，三级4260元㎡，四级3240元㎡，五级2475元㎡，六级1800元㎡ 土地出让金税： 土地让金的18% 个人收益金： 2000年1月1日前建房，90㎡以下：房产面积*200*楼层系数；90㎡以上：房产面*400*楼层系数。 00年至08年8月1日建，90㎡以下：房产面积*300*楼层系数；90㎡以上：房产面积*600*楼层系数。08年08年8月日至10年，90㎡以下：房产面积*400*楼层系数；90㎡以上：房面积*800*楼层系数。10年以后的，按发票价值的20%收取 个人收益金税： 个人收益金的4% 维修基金： 多层45元㎡，小高层78元㎡，高层90元㎡

  2021-09-22
• 了解ta
  党鹏 经纪人

  需要看界定卡、来算费用。

  2019-01-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  经济适用房，比商品房要多三四万过户费。这个很复杂，还需要看界定卡上数据，不看证算不了

  2019-01-07