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  方康 经纪人

  珠江云锦的车位租一般租一年的价格是5000元左右，买车位是要8万左右，具体也要到时候谈。车位的年限问题，年限与车位所在的土地使用权年限一样长，因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。 但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为车位使用年限的问题担忧。但是，没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。 这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。 即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权),最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清年限。

  2021-01-27