全部9个回答

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  陈斌 经纪人

  您好！上海市外环外总价超过230万住房为非普通住房。产权人非唯一住房西郊河畔家园的个人所得税是，房价的百分之二。你所说的营业税也就是现在的增值税，总房价减去买进价剩余百分之5.3. 希望能帮到您

  2021-11-28
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  朱玉红 经纪人

  买卖二手房目前大部分有非普通住宅增值税差额的5.3%，个税普通住宅1%，非普通2%，契税首套1%-1.5%，二套3%，其次登记费

  2020-11-27
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  林焕蒙 经纪人

  具体的房子情况，下面几个兄弟回答的都很正确。

  2019-08-02
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  杨希政 经纪人

  西郊河畔家园没有小面积 230万以上都是非普通住宅 满五唯一免个税 增值税是当时的买进价跟现在的成交价差额的百分之5.25 满五不唯一和满两年都是 房价2个点个税 不满两年是全额增值税

  2019-07-15
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  张保华 经纪人

  这个小区的房子，增值税是差额的百分之5.35，也就是说卖出去的价格减去买进来的价格等于差额的增值税，满五唯一没有所得税，满五不唯一或者，满两年都是总价的两个点。

  2019-07-12
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  林焕蒙 经纪人

  上海市外环外总价超过230万住房为非普通住房。产权人非唯一住房西郊河畔家园的个人所得税是，房价的百分之二。你所说的营业税也就是现在的增值税，总房价减去买进价剩余百分之5.3.

  2019-06-28
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  郑策 经纪人

  西郊河畔没有小面积的房子 现在里面的所有房子都是非普通住宅 满两年就是差额的百分之五点三五 不满两年就是全额的百分之五点三五 算法就是（卖出价-买进价）x5.35%=增值税

  2019-06-25
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  佘召德 经纪人

  由于西郊河畔家园属上海外环外，售价超230万属非普住宅，而目前在售价格都在330万以上。增值税（营业税）综合征收点位5.35%，不满两年全额增值税，满两年差额增值费

  2019-06-20
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  向松 经纪人

  营业税现在叫增值税，产权满二年，卖出价减去买进价×5.35%，个税是看这套房子业主名下是否是唯一一套住宅，若是，减免个人所得税，若业主有多套，那具体看是普通住宅还是非普通，普通米1%的个人所得税，非普通2%个人所得税

  2019-06-17