全部10个回答

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  杨俊东 经纪人

  左岸春天京福花苑房子怎么缴费最明了的方法就是，满五年的房子光交一个契税。满2年的房子交个税和契税 不满年的房子交个全税，增值税

  2020-10-28
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  孙彦龙 经纪人

  要看你买的房子，根据你卖的房子来给你细算

  2020-07-03
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  柴慧 经纪人

  过户费 契税1.5 营业税5.65 个税 1 这些是按评估价 一般会比成交价低

  2020-05-20
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  孙彦龙 经纪人

  　　1、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。 　　（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税； 　　（2）个人将购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征增值税。 　　2、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。 　　（1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。 　　（2）面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。 　　（3）非住宅类的税率为3%。 　　3、土地增值税：以计税价格核定征收的为计算基数，税率为5%、10%。 　　对个人销售住房暂免征收土地增值税。 　　4、个人所得税：分为核定及核实征收两种。 　　各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。

  2019-07-07
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  孙彦龙 经纪人

  这个要看你买的什么样的房子，看你的房子是多大的，证是满几年。这个影响税费的计算

  2019-07-03
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  张文姣 经纪人

  过户费是房产证满5年需要交契税（小于等于90平方的地税评估价格的1%，大于90平方的首套房是1.5%，二套房是2%），不满两年的收取地税评估价的5.6%，满两年不满五年或是有二套房是收取地税评估价的1%（不重复收取）。

  2019-07-03
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  胡晴 经纪人

  现在房子过户分契税（小于等于90平的是地税评估价的1%，大于90平的首套房按1.5%，二套房是2%），增值税是不满两年收取的地税评估价5.6%，个税是满两年且不满五年的，有二套房是按照地税评估价1%（不重复征收）

  2019-07-02
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  韩相 经纪人

  过户费是1.5的契税，营业税就是5.65，个税就是1个点！比如房子是100平方，评估单价是4500元一平方，评估总价就是45万，1.5的契税就是45万乘以百分之1.5，是6750，同样的算法，营业税是45万乘以5.65，答案是25425，个税就是4500！

  2019-07-01
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  褚召福 经纪人

  二手房没有营业税，证件不满五年有个税

  2019-07-01
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  殷允瑞 经纪人

  二手房不存在营业税的 不满2年的和不满五年的有个人所得税

  2019-07-01