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【东方龙湾】房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税,

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    张新 经纪人

    正常来说,客户只需要负责契税,剩下的增值税,个人所得税都是由业主承担,

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    洪万杰 经纪人

    按照国家政策规定,不动产权证未满两年:卖方需要缴纳1.房产增值税5.6%;2.个人所得税1% ;买方需要缴纳:契税1%~2%。 不动产权证已满两年:卖方仅需缴纳1.个人所得税1%, 买方需缴纳:契税1%~2%。 不动产权证满五年且是卖方以家庭为单位是唯一住宅,则卖方免去增值税与个人所得税, 仅需卖方缴纳契税1%~2%,卖方不需交税。若不动产权证满五年但不是唯一住宅,交税按满两年计算

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