老公有一套房子，我名下有一套房子，现在准备买第三套房子，但是钱不够，想公积金贷款，第三套房子不允许贷款，想问将我名下未满5年的房子赠与给我父母好呢还是过户？有什么方法比较省钱比较好？

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  * 热心网友

  直系亲属间两证满五年使用买卖方式过户比较划算。因为直系亲属间过户本来就免个税及营业税，而赠与过户契税收取4%，直接以买卖方式过户按照房款的1．5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）征收契税。

  2017-01-14