我父母出钱盖的房子,产权是我奶奶的名子,地皮以前是老房子翻盖的也是奶奶的.请问我叔叔姑姑有权继承吗?.
全部1个回答
-
我是房产局的,你奶奶的房产,如果你爷爷也不在了的话,根据法律如果没有遗嘱,你父亲与你姑姑是各继承一半的。房产证的名字要改成你妈妈的名字,除非你姑姑自愿放弃另一半或者有偿放弃。你姑姑不放弃就需要分割房产了。如果你姑姑放弃了产权,那么可以这样办理:去派出所开具你奶奶和你父亲的死亡证明。带好原房产证,能证明亲属关系的证明(派出所开具,户口没分的话户口本也可以)你妈妈的身份证及复印件,写一份“分家析产协议”,协议内容是所有有权继承此房产的人同意将房屋过户给你妈妈,并且签字按手印,部分地区需要公证。分家析产形式的过户比较简单,也不收税和交易手续费的,所以要交的费用不怎么多的。大至是这样。至于土地使用证的问题,盖房时,是先办土地,再办房产,而过户呢,是先房产,后土地。所以拿到改成你妈妈的名字的房产证后,再去过户土地使用证。
相关问题
-
【岗林里】 五十年住宅产权跟七十年住宅产权比,续约和过户继承方面有什么区别
答: 你好!70年产权跟50年产权都是一样的住宅产权,手续各方面都一样的
-
有遗嘱的小产权房可以继承吗?
-
共有产权房可以继承吗?
答: 共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共...
-
继承房屋产权需要什么有效的证明?
答: 房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人房屋所有权及其土地所有权转移归继承人所有的法律行为。 房产继承需要以下证明: 1、老人的遗产,是所有继承人的共...
-
共有产权房可以继承吗?
答: 可以 “共有产权住房的个人份额是可以继承的。具体来说,若子女符合共有产权住房的资格,继承的便是共有产权房的部分产权。
-
北京房屋产权继承应该如何办理
答: .查看开发商的五证二书。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可.2.“两书”是指《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。区分“定金”和“订...