外地户口、武汉工作并缴纳五险一金一年半，月缴公积金150、公积金余额工2000多，购首套房，适合公积金贷款吗？最多可贷金额和年限各是多少？（有人说余额太少用公积金划不来，让我全部用商业贷款，我觉得有疑

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  * 热心网友

  贷款额度计算,两个公式取最低值。 1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限； 2)不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存系数一年以下0.7， 一年到两年1,0， 两年到三年1.2， 三年以上1.5 根据计算您的公积金贷款金额为4万，考虑您的公积金贷款金额较少，建议您可以先办理商贷，等房屋办理出产权证和土地证之后再申请公积金贷款。但是您要选择可以为您办理商贷转公积金贷款的银行，有些银行网点是不转公积金贷款的，建议您办理公积金合作银行建设银行。  

  2017-01-22