二手房出售，买方通过中介想先付首付，过完户后房屋抵押贷款，请问卖方有风险吗？

全部10个回答

• 了解ta
  刘文定 经纪人

  建议从正规的中介公司进行交易，这样双方的风险都好把控，像您说的情况风险比较大，不建议这样操作，可以让买方在过户前去银行按照正规的贷款流程进行操作，这样在中介和银行的监督下风险可以降低

  2017-04-06
• 了解ta
  史政超 经纪人

  肯定有风险啊、谁能保证他不会拿钱跑了

  2017-03-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  有风险，客户要贷款买房，贷款的钱未经监管或存管就过户，贷款金额不能直接到卖房账户上而是到买房账户上，风险不小。

  2017-02-09
• 了解ta
  雷光 经纪人

  有一定风险 需要查买房人征信等等

  2017-02-08
• 了解ta
  梁青 经纪人

  风险很大，前些年出的案子，就是这个情况，买方只付了一部分钱，过户后把房子抵押贷款，拿到钱后就失踪了；

  2017-02-07
• 了解ta
  孟雪晴 经纪人

  有风险，只收到首付的情况下就过户，万一客户征信不过关做不了抵押贷怎么办？正常情况下肯定是按揭贷款，客户不选本身就让人有疑虑

  2017-02-07
• 了解ta
  唐延可 经纪人

  建议从正规的中介公司进行交易，这样双方的风险都好把控，像您说的情况风险比较大，不建议这样操作，可以让买方在过户前去银行按照正规的贷款流程进行操作，这样在中介和银行的监督下风险可以降低；

  2017-02-07
• 了解ta
  张仁通 经纪人

  如果是通过正规中介成交的，这是不可操作的。卖方的权益得不到保障。过户前必须做完二手房按揭手续。不然中介公司不可进行过户操作，如操作后属于违规操作出现权益纠纷应由中介行业承担全部责任。

  2017-02-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  只要过户钱您拿到您售房的总价款就是安全的，至于买方过户后再去抵押这个没有关系。

  2017-02-06
• 
  * 热心网友

  对卖方来说这种风险是不存在的 就看中介方是否愿意这样操作

  2017-02-06