我用商业贷款买了一套二手房,贷款未还清,现在因为小孩读书想在学校附近再买一套二手房,请问可以用公积金贷款吗(我有公积金)?最高可带几成?
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可以,目前二手房贷款的最高比例为房屋总价的70%(单方职工为50%)。 在不超过最高贷款限额及比例的同时,每一借款人的具体贷款额度,按照借款人夫妻双方还款能力系数和公积金贷款最高额度计算确定,其计算公式为: 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款期限 上述计算公式中,如借款人未婚或配偶未正常缴交住房公积金,其月工资收入只限借款人单方。
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