外地老人可参与计算改善型住房面积?

某家庭成员3人（均上海户口），有一套75平方的房子； 有一外地老人（夫妻一方的父或母，外地户口）与该家庭长期一起居住，2011年6月办理临时居住证（差不多每半年登记一次）。 近期打算在上海再买一套改善型住房，但不打算交房产税，这种情况下是按照3个人计算总面积（180），还是按照4个人计算总面积（240）？