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  l****5 热心网友

  房子有分摊的。房产证上的面积是建筑面积，为套内使用面积 分摊面积的和。每个楼盘的分摊率不一样，多层的房子分摊较小，高层的电梯房分摊比较大。你的使用面积居然有这么多，说明你的分摊较小，得房率高。至于银行还贷，和你的面积没有关系，只和你贷款的金额、年限等有关。你去看一下你的合同，上面签的如果是按使用面积单价来计算房价，你就核实一下合同上签定的面积是多少，和你现在实际得到的面积差异有多大，如果差异超过了3%，可以按照合同的约定执行或者申请退房。

  2017-03-06