公积金贷款及还款方式问题
我于前几日买了套92年的老房子，总价150w，准备纯公积金贷120w（夫妻双方均有基本和补充，余额均大于15w，双方第一次购房），买卖合同已于昨日签订。 根据中介介绍，全套手续基本可于7月底或8月初办妥。 本人意向公积金贷款首次申请年冲方式，正常9月份可冲抵部分贷款本金。 问题1：有否其他更好的贷款方式推荐？ 问题2：9月份年冲完成后，我能否马上改为月冲方式还贷？会不会存在8月贷款合同完成却9月年冲不能实现的情况啊？
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1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购 买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，贷款额度以房屋评估价为准的。最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。 2、冲还贷方式的变更必须在原冲还贷委托满一年以后，到贷款银行申请办理。
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