婚前我老公以个人名义商贷了一套住房,目前他还在还贷,现在我打算再买一套住房,以公积金贷款会不会受影响(只用我个人部分申请贷款是否可以)。
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根据目前政策,如你与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若你申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度你可在公积金官方网站首页“住房公积金贷款计算”栏目中输入你具体信息自行试算,但最终贷款额度的确定,需持申贷材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、综合的还款能力以及你家庭已有商业贷款等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
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