公积金贷款和冲还贷问题
本人计划购买一套价值在200万的房子。计划使用公积金贷款110万，商业贷款16万。首付74万。 目前我们夫妻2人共有公积金账户余额16万左右。主贷人有补充公积金 请问： 1）是否可以使用冲还贷功能，将16万的公积金账户余额冲抵商业贷款。 如果可以，需要在什么时点办理？申请银行贷款时办理？ 办好上述的冲还贷后，公积金是默认为年冲？ 2）公积金账户的余额能否用来直接支付房款？
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1、根据你描述的情况，你可以在贷款办理完成正常还款一个月后到你的借款银行申请冲还贷（年冲）在指定月份可以一次性使用账户余额偿还你的贷款。但冲还贷是优先冲还公积金贷款的。年冲或月冲你可以从两种冲还贷方式中任意选择一种。 2、账户余额无法直接用于支付房款。
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