2004年商业贷款购买了二手商品房，之后提取公积金还过商业贷款。今年想购买新房，想咨询首付的比例是多少，以及公积金贷款的利率是多少？
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第一套纯公积金贷款，第二套混合贷款，商业贷款利率用不用上浮？
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答: 只要夫妻名下有房，无论是否结清都算二套，首付60%，贷40%
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