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  贷款额度：　　贷款额度按不高于所购(建造、翻建、大修)住房全部价款或评估价值的80%确定，其中：购买二手房、建造、翻建、大修住房按不高于房屋总价的70%确定。　　根据现阶段本州住房公积金资金规模、资金使用率和住房市场价格等实际情况，购买、建造、翻建、大修自住住房最高贷款限额暂定为30万元。　　贷款额度的核定还应当考虑还款能力、借款年限等具体因素，其计算公式为：贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12月)×40%×借款年限　　借款人及其配偶的月还款额(含住房公积金贷款、组合贷款、其他贷款)月均还款额之和不超过借款人家庭收入的50%。贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。贷款期限：购买、建造自住住房贷款期限最长不超过20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长不超过10年。

  2017-03-23