二手房交易如何保障双方权益
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你好,正常流程是这样子的:首先双方签了合同,下个大定(视情况而定),等业主去把余款交清,同时找银行评估作好办理贷款事项,等到业主把银行的他项证赎出来后,你就可与银行方签署按揭合同,等同意贷款书出来后即可到房管局做该房屋的网签买卖合同,网签后当天交首期。网签完出税单,交完税费后20个工作天出房产证(其实这个房子就已经是),当然房产证还不能给你的,按揭公司会帮你拿证去银行办理抵押等相关手续,等他项证出来后方可把房产证给你。至于要什么时候拿到房子钥匙就看你和业主之间的协商了,一般都是放款当天业主才回交楼给你的,一般商贷一个多月就放款了,公积金3个月以内。希望能够帮到你,谢谢!
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