房改房其实就是商品房的一种！只是他在你拿到手时没有完全的土地使用权，一般房改房都是个人与单位的福利房，应购买时是厂里的土地使用权，在缴纳百分之一 的土地出让金后 就可以正常贷款 房子交易完成后正式转为商品房
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