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  1.测算你首次办理公积金的可贷额度，需依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度和依据房价计算的公积金贷款额度中较小的值计算，同时还需执行目前的各区域限额，在全市区域购买商品房最高贷款额度60万，二手房最高贷款额度35万。按公积金缴交基数计算的贷款额度是根据住房公积金缴交额、缴存比例以及可贷年限（申贷之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限)，额度计算年限最长不超过30年。依据以下公式测算，即：可贷额度=申请人公积金月缴存额÷缴存比例×12×可贷年限×40％。已婚的配偶符合条件，可合并计算可贷额度。2.若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。目前贷款受理到发放的周期，在一般情况下，大约在两个半月左右，其中二手房贷款周期一般在1个月左右

  2017-03-30