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  * 热心网友

  婚前跟父母有一套房或分别有一套房，因结婚夫妻二人需要重新购置新房的，经过贷款窗口和交易中心数据库核查，审核认定通过后可以按照首套来办理纯公积金贷款。你说的情况如果经审核属实应该可以按照首套办理（最终结果以窗口认定为准），如果认定首套，夫妻二人都有公积金账户且无为还清债务及冲还贷，且连续正常缴满6个月及其以上，最高可以贷款60万元，如有补充可最高再增加20万元。如果二手房是5年以上，最高可贷15年，如果是5年以下二手房，视同一手，最高可贷30年，但不超过按照你还款能力计算的最高年限（一般月缴300以上基本都能贷满）。组合贷款的话，公积金贷款年限可以跟商贷不一致。但是组合贷款是认房又认定贷款记录的，具体按照第几套需要与银行具体咨询。

  2017-03-30