北京安慧北里逸园小区的房子都是什么产权

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  d****6 热心网友

  安慧北里逸园小区主要是70年产权的住宅，只有一小部分底商是50年产权的商业。 70年产权是住宅，可以落户可以上学，50年产权不限购，不能落户，也不能上学的。 购买70年产权的住宅需要符合北京的限购政策，所有的付款方式都可以。购买50年产权的商业是不限购的，可以全款和商贷，但商业贷款最高可以贷款评估价的5成，利率也是基准利率上浮10%的；前者一般自住，后者比较适合投资类客户且很多房子是商水商电没有燃气，生活成本相对较高。 如果出售70年产权的住宅需需要注意： 因涉及限购政策，注意对方是否有购房资质，如果业主需要着急用钱或需要出售此房才能腾出购房名额，会影响合同的流程，一定在出售时审核清楚。 付款方式，每个客户的付款方式都不一样，全款最快（1.5个月过户就可以拿到全部房款）；商业贷款和市属公积金贷款（3-4.5个月可以拿到全部房款）；组合贷款最慢（一般是半年左右拿到全部房款）。 如果出售50年产权的商住房需注意： 1.所有合同都要书面协议，不要口头约定，且合同约定好具体时间。 2.如果房子有租约，注意约定好租金的归属。

  2017-04-10
• 了解ta
  李凯 经纪人

  我是厦门的

  2017-04-10