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• 了解ta
  江热 经纪人

  人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群，较好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，不论购房人名下是否有过贷款记录，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。另一种情况是，购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米，那么使用公积金贷款购买二套房的行为是被国家允许的。参照公积金贷款购买二套房的政策，首付60%，利率上浮1.1个百分点，购房人采用公积金贷款购买二套房比商贷依旧划算。

  2017-04-12
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  x****6 热心网友

  按文件要求：北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。此规定指的是现有人均住房建筑面积，不是要购买的住房。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未满18岁子女，其他人不计。满足以上条件可以申请二套房住房公积金贷款。 

  2017-04-12