关于租房合同的有效性
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1.如果委托书是真实的，只要不超过委托范围，该合同有效！手写委托书也是有法律效力的，不用盖章！现在警察录口供不过就签个字完事吗！2.在有些地方，确是银行抵押的是房产证！不过国家有规定，有抵押的房子如果出租，必须经抵押人同意！不过一般来说，银行都是允许的！实际生活中很少会考虑到这点！3.这种租房方式在北京很常见！叫房屋银行或者包租！只不过中介是吃了差价的，不过他们只要按时给房主钱，房主一般都是认可的！4.当然，不是房主本人出租，还是有风险的！
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