杭州公积金贷款相关咨询
我09年买了一套房子，当时用的是工行的商贷，7折利率，没用公积金贷款，现在还有39万没有还清。现在要买第二套房子，想用公积金贷款，我的是省公积金，可以贷50万，我老婆的是杭州市公积金，我俩总共可以贷80万。请问，我这种情况，如果商贷没有还清，用省公积金贷款算是首套吗（公积金贷款从来没用过）？如果算是首套，按照现在的利率，我是先把39万的贷款还清，多贷点公积金贷款合算，还是不还原来的贷款直接用公积金少贷点合算啊（如果不还，需公积金贷30万左右，如果还清，需要公积金贷70万左右，则必须用上我老婆的市公积金贷款）？谢谢。
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原先的是商贷，公积金没有贷款记录，目前购房用公积金贷款可算首套，但具体评定细则还是以公积金中心实际审查结果为准，目前公积金首套贷款利率是4.5%，比商业贷款肯定要低。
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了解ta
首套的判定跟贷款方式无关，这样还是算二套：如果手头资金够的话 ，当然是尽量少贷点划算。
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