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  s****8 热心网友

  据你提供的情况分析，首先需判定你购买的房屋是否符合武汉市普通住房标准，如果同时满足以下3个条件即为普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;单价5700元平方米，总价不超过80万元(含80万元)。契税为1.5%，否则契税为3%。营业税税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。过户时房产局会提供一份详细的缴费清单。卖主不用和配偶一起去，至于要去几次则要看办事效率了。第三方存管业务一般适用于金融证券业务，武汉大部分商业银行都可办理。

  2017-06-25