请问：我再07年在江夏全款买了单价2380元每平米面积169平米的房产，一直没收房没有办证，在2013年关山买了面积130单价10000元每平米，也没有办证。现在想办证卖掉江夏的房产，关山的房产不急着
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房屋的契税认定标准不是以您办理房产证的时间来认定的，而是以您商品房买卖合同备案的时间认定，您的买卖合同只要备案房管局就可以查询到您的房屋记录。您的购买事实已经想成，只要办理产权证的时候房管局就能查询到您名下有两套房，都需要按照二套房的标准缴纳契税，没有办法避免。
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