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杭州套数认定及贷款比例

杭州主城区已有一套房,纯商业贷款,已还清;余杭区有一套期房,纯公积金贷款,还未放贷。请问1、目前情况如果在主城区再购房算第几套?首付几成?2、如果把主城区已有房子卖掉再买进,算第几套,首付几成,贷款利率有何政策?

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