情况描述：目前在海南工作，公司总部在北京，在北京缴纳公积金和社保。

家庭在海南省海口市已有一套住房，是用配偶的公积金贷款购买，尚未还清。目前计划在海南省琼海市购买第二套改善性住房，已清楚不能再使用公积金贷款，只能办商业贷款（开发商指定建设银行或交通银行）。 问题：1、付首付后，如何提取住房公积金？ 2、尚未办公积金联名卡，办联名卡后，能否按季度提取公积金偿还商业贷款？是否按约定还贷的方式，按季度转账到公积金联名卡上，不需要再到公积金公积金管理中心办提取业 务。