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  西成忆树的小区容积率是1.45，在北京商品房社区里面是属于中上等水平的，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5，西成忆树小区是20层高的板塔结合的楼栋，整个西成忆树小区的容积率是1.45，居住是比较宽松的。 西成忆树小区的整体绿化率30%，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。橡树湾小区里园林景观做的比普通小区更细致，其树和草皮都是在其他园林直接移植过来的。 小区楼间距为50米。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。西成忆树平均楼高约54米，按此计算，约为53.7米。50米的楼间距还是比较合理的。 西成忆树小区环境优美，单独的门禁，人车分流，小区安全系数比较高，安保非常严格，房产中介进入该小区需要实名登记，快递等业务员进入也需要实名登记。管理非常合规。

  2017-07-08