我在北京缴纳公积金，但在沈阳商业贷款过一套房，在北京已购房名义提取过公积金一次。
现在想在北京第一次购房。房产中介公司告诉我我只有还清之前的房贷才算首套房，而网站上查询说只要是提取过公积金就不能算首套房。电话咨询说只要北京住建网站上查询北京名下无房就算首套房，是否提取过公积金对此无影响。现在每个人的答案都不一样。请问这种情况我是否算北京的首套房，我是否需要还清我在沈阳的所有贷款就可以算首套房，还是不管我是否有外地的贷款都算二套房，公积金贷款额度和利率是多少。
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对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，最低首付款比例为30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。二套房公积金贷款利率为基准利率1.1倍。
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