男方名下已有一套房，婚前贷款买房，男方出首付，房产证上写女方一个人的名字，婚后一起还贷。（1）法律上房子算谁的？（2）贷款还清后加男方名字如何收费？是80元还是税费很多的那种（3）婚前房产证上可以写女

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  k****1 热心网友

  您好，一般房产证写谁的名字，那么房产在法律上就属于谁；但由于房产是您支付的首付，所以您留存相应的证据，如后期遇到纠纷，您对于该房产还是有部分产权的；至于贷款还清后加名，可以办理，只需缴纳手续费，和工本费等，几百块而已，不需要缴纳税（个税、契税、营业税）；婚前的房产，婚后还清贷款可以加您配偶的名字，但是不适宜加母亲的名字，如果加的话，就需按照赠与或二手房买卖的方式进行，税费比较高。

  2017-07-15