乌鲁木齐公积金提取付首付款并贷款
我想购买一套二手房,想办公积金提取付首付款并贷款,请问是怎样的一个流程?签完商品房购房合同后,先到房产局把房产证变更成我的 再办公积金提取付首付并贷款?还是先办公积金提取付首付、再变更房产证、然后再办贷款?还有,商品房是2004年的房子,距今有12年的房龄,依据现有公积金政策,可以贷款评估价的70%吗?还是60%?谢谢!
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1、购买本地二手房提取及申请住房公积金贷款,所需材料中需提供过户到购买人名下的《房屋所有权证》原件、复印件。2、贷款额度的确定:购买二手房、拍卖房,房屋修建年限在15年以下的(含15年),贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70%来认定且不高于评估价的70%;房屋修建年限15年以上30(含30年)年以下的,贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的60%来认定且不高于评估价值的60%;房屋修建年限30年以上的不予办住房公积金贷款。
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