关于杭州置换改善房的退税问题
我现杭州住房改房(满五年唯一普通住宅),打算换套140平米以下的商品房,计划先买新房再卖旧房。这种情况下,要交哪些税?卖掉旧房后,新购的商品房成为名下唯一房产,买房时所交的3%契税可以部分退税吗?卖旧房交的个人所得税,可以退税吗?
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如果您先购新房,在交付前将原先的住房卖掉,可以算唯一住房,契税1.5%,但如果办理房产证时还未将原先的住房卖掉,那就算二套契税3%,并且后期也不能进行退税。
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