乌鲁木齐商业贷款已还清是否可以以首套房的资格贷款公积金

我们家庭有一套我爱人名下的商业贷款购房，已还清。目前，我和爱人双方均未使用过公积金，均为区公积金，月缴额度分别为1752元和648元，由如下问题： 1、请问现在再购买房产，是否属于公积金首套购房，享受首套购房的利率？ 2、如果夫妻双方公积金贷款，可以享受的最高贷款额度是多少？ 3、夫妻双方公积金中的余额是否可以按照规定提取部分作为房款首付使用？