潍坊商转公贷款时，抵押评估报告

商转公贷款，“先贷后还”的方式，借款人以原商贷抵押的房屋以外自有、共有或第三者所有的房屋作为抵押担保时，需要出具评估报告，我到高密市市民之家与公积金管理中心在同一楼层办公的有资质的评估单位窗口出具了“评估报告”，请问这个“评估报告”有法律效力吗？还是需要让公积金工作人员拿着我的用以抵押的“房产证材料”出去找评估公司呢？