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  x****9 热心网友

  您好，您现在的房产没有办理两证，所以不能出售，需先办理两证后才能出售。契税按1%，即3400元。现在办理两证还要交纳契税和公共维修基金。武汉市目前新房契税的税率如下： 按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元平方米，无电梯框架结构住宅55元平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元平方米。 2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。 之后办理两证后再出售时，契税同样按照上述标准进行，之后还需缴纳个税1%，还有营业税5.8%等，主要是这三项费用。

  2017-07-28