武汉农村的宅基地办理了房产证,算不算在目前调控范围以内,还是说再购买房子还是属于第一套?这种宅基地的房产证与城市商品房有何本质的区别,在房管系统中能否查到?多谢
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您好,宅基地不计算在房屋套数中,不限购;再买房就属于首套房。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 其和商品房的主要区别在于,其是集体土地,而商品房是国有土地;在房管系统中查询不到的。
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农村宅基地办理房产证,以后再购买商品房有什么影响
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14年前买房子的时候土地使用证和房产证都已经过户给我爸了,以前的卖给我家房子的人说关于宅基地的问题,是不是出来关于宅基地的新条文
答: 二手房土地使用证过户是多少? 根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100...
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我想在街道上买房子,可是卖方没有房产证,没有土地使用证,但是房屋是老宅基地翻盖的请问这房屋能买吗?
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我想您,就是买房子有十年了,房产证过户了我自己名字,宅基地使用证没过户还是以前那个房主我们能拿到赔偿款吗?
答: 您好可以拿到的
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请问如果有一套宅基地是郊区房产证和一套商品房,都在一个人的名下。请问给为专业人士这算两套房吗?-深圳
答: 你宅基地有产权吗,若有的话那就算是两套房。
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农村宅基地的房在确权时办了房产证,现在想在海口买房,贷款还能算首套房么