我是2016年买的金科10年城的房子，是在中国农业银行进行的商业贷款，已还贷半年，现想换成公积金贷款，能否更换？若能，如何办？我在重庆江北区，能否在重庆江北区办？谢谢！（目前还没有拿到房产证）

全部1个回答

• 
  * 热心网友

  借款人要将商业贷款转为公积金贷款，公积金需连续缴满一年以上，无欠缴断缴情况发生，然后提供贷款所需资料前往公积金管理中心办，审核通过后，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办住房公积金贷款。办商业贷款转公积金贷款具体需要资料如下：（1）借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；（2）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；（3）原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；（4）原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；（5）借款人及配偶shou入证明；（6）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。办流程：1.借款人携带贷款所需资料前往公积金管理中心申请办；2.由公积金管理中心对借款人所提供的有关资料进行审核；3.对符合公积金贷款条件的借款人通知其签订合同；4.由借款人自筹资金（或通过担保公司垫资）将商业贷款还清后到房屋交易所解除原抵押；5.借款人前往房屋交易所办新的抵押登记；6.公积金管理中心发放贷款。另办商业贷款转公积金贷款需房地产权证办下来，且原贷款银行同意提前还款后才可办。更多问题详询96009.

  2017-08-14