第二套房是回迁房,首付是多少,可否做北京公积金贷款
如题,我的第一套房是福利房,在我先生名下,现在要用我的名义购买一套回迁房,我需要交百分之几的首付,另外,可否做公积金贷款?如果我全款买房后,可否提取公积金,注:第一套房已经提取过。
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1、对于已婚的职工,无论是以一方的名义签订的购房合同还是以夫妻双方名义签的,在申请办理住房公积金贷款的时候都是夫妻共同申请。2、通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的,即认定为已有住房。再次购房算二套。3、如果是购买第二套房,按文件要求:北京市统计局公布的城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。4、借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款,其贷款首付款比例不得低于70%。贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。5、全款购房可以申请提取公积金。但是要求第一套住房的可累计提取金额达到提取限额即购房款后,再提供第二套住房材料继续办理提取。
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