全部1个回答

• 
  * 热心网友

  我市的住房公积金贷款品种比较多，基本能满足不同情况借款人的要求。2004年以来，我市先后推出了住房公积金联保贷款、自住住房抵押贷款、第三方房产抵押贷款、按揭贷款等四类模式，这四种模式分别可以满足县乡职工在县城或农村自建住房申请贷款，购买改善性或子女预备性第二套自住住房申请贷款，新职工或困难家庭购买首套自住住房等对住房公积金贷款的需求。住房公积金贷款额度的确定，主要考虑三方面的因素：一是购买、建造房屋的总价。二是家庭的收入状况，即贷款偿还能力。三是所在城市的单笔贷款限额。我市单笔住房公积金最高限额的规定分别是：住房公积金联保贷款每笔不超过30万元，自住住房抵押贷款和第三方房产抵押贷款每笔不超过50万元，住房公积金按揭贷款每笔不超过50万元。贷款额度应当依据购（建）住房价格或抵押房产评估价格的较小值为基数确定，同时参考申请人公积金缴存情况和还款能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额×12（月）×实际可贷年限（剩余工作年限）。夫妻双方均缴存公积金贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。但不能超过规定的购房贷款比例及最高贷款限额。

  2017-08-26