5月份在乌鲁木齐开发区二期购买新房一套，属购买人第一套自用住宅，交过契税和维修基金后
办公积金贷款时告知房屋单价过高，不予审批发放。购买人为国企员工。请问这是什么原因？
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1、目前严格按照普通住房的标准受理贷款申请，按照规定“住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下、实际成交价格低于同级土地上住房平均交易1.44倍价格，均为普通商品房。”这一标准，对住宅小区容积率在1.0（含）以上、实际成交价格低于同级土地上住房平均交易1.44倍价格、面积超过144平方米的住房，按144平方米计算房屋总价，超出部分住房公积金贷款不予支持。贷款金额以144乘以每平方米价格后所得出金额的80%为最高贷款额且不超过本人的最高贷款额度。2、其他非普通住房和土地性质为“非住宅用地”的住房均不接受贷款申请”。
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