上半年朋友委托我杭州买滨江江南铭庭的商铺，现在款已全部付清，我昨天带着商品房购房合同和我的身份证以及委托公证还是没办成。我们还需要哪些资料？
上半年朋友委托我杭州买滨江江南铭庭的商铺，现在款已全部付清，我昨天带着商品房购房合同和我的身份证以及委托公证还是没办成。请问我们还需要哪些资料？
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因为有些楼盘需要外销证才能卖给外籍人士的，要直接问开发商。
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